初级实操会计师考证辅导班
【培训对象】：恒企实操老学员或在校大学生
【培训内容】:《初级实操会计师考前冲刺》
【学习时长】：18课时/6次
【获取证件】：初级实操会计师证
【学习收益】：初级实操会计师证，可到中小型商业、服务业、工业会计岗位
【免费增值服务】：重学，代领证。
由此可以看出，房地产开发企业收入确认原则与其他企业并无差别。但结合房地产开发企业的经营特点，我们不难发现不同观点的端倪。
与一般工商企业相比较，房地产开发企业的生产经营具有以下显著特征：
1、项目开发建设周期较长，一般会跨越多个会计年度。这是由房地产开发的性质决定的，一个项目从立项审批、取得土地使用权到开工建设乃至项目建成，少则需要一两年，多则三四年甚至更长时间。
2、房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。
3、产品成本计量相对滞后。一方面由于项目施工与其成本决算往往存在时间差，导致成本计量落后于形象进度；另一方面，基础设施及公共配套设施的建设往往落后于商品房的建设。特别是“大盘”项目在实行统一规划、滚动开发的情形下，往往存在一期商品房已经交付入住，而花园、会所等公共配套设施可能尚未完成甚至尚未开工的情形，导致项目成本无法得到准确的计量。
鉴于上述经营性质的特殊性，房地产开发企业滥用会计*策，操纵经营业绩显得更加容易。为了不同的目的，往往各取所需的选择有利于自己的收入确认原则，如有利于提前确认利润以粉饰会计报表的“签署收款原则”；有利于税收筹划以及盈余管理的“产权过户原则”。
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