AFP金融理财师每日一练房产规划部分：购房&租房

这次提供的真题考察的是对于购房和租房的选择，需要考生掌握购房和租房在选择是需要各自考虑的因素。

【单选】

在比较租房与购房时，有可能提高购房吸引力的因素包括（  ）。

①．金融市场投资收益率迅速上升

②．计划居住时间增加

③．规定的贷款成数提高

④．当通货膨胀率上升

A．②、③                B．②、③、④

C．①、②、③            D．①、③

【答案】：B

【解析】：①．购房需要付首付款及还房贷等较大笔资金，当金融市场投资收益率迅速上升时，资金的使用成本或者机会成本就非常高，人们更倾向于把资金拿到金融市场上投资以获得较高收益，而不愿选择买房；②．计划居住时间较长的话，如果租房可能就有被动迁徙的风险，而发生额外的搬家成本和时间耗费，因此更适宜购房；③．规定的贷款成数提高，也就是首付款比例降低，等于购房的门槛降低，也是提高购房吸引力的一个因素；④．当通货膨胀率上升时，一方面预计租房的租金也将随之上升，另一方面如果购房的话，房产是一种比较好的可以抵御通货膨胀的资产，因此通货膨胀率上升时，购房合算。

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