宁海会计培训中心哪里好

企业无论大小，都应有财务人员，无论从事什么行业，都要懂点财务知识。理财不分男女，不分级别，不分岗位。在这个处处以数据说话、处处以财务报表来评价业绩的年代，经济处于飞速发展的今天，不进则退，谁拥有财务知识，谁就能掌管自已，掌管未来。据调查，国内会计人员有相当大的缺口，会计行业的门*已放低到初中学历，培养一名合格的会计只需要3-6个月时间，会计人员的工资在企业居于中上等水平。

会计从业资格证是会计人员从事会计工作的*备资格，是会计人员进入会计行业的敲门砖和，由财政部颁发，*通用。*《会计法》明确规定：“从事会计工作的人员，*取得会计从业资格证书。”仁和会计教育自推出“会计证全程精讲（V7.0）”，13年来，培训了数以万计的会计人才，强大师资阵容,教学质量，*始终处于行业领导地位。

会计证全程精讲（V7.0）

培训内容：	《会计基础》：会计起源、会计假设和会计基础、会计的职能、会计六大要素、会计科目、会计恒等式、复式记账、会计凭*与会计账薄、会计账务处理程序、财产清查、会计档案《财经法规与职业道德》：会计法律制度、支付结算法律制度、税收法律制度、财政法规制度、会计职业道德《初级会计电算化》：会计电算化概述、会计电算化的工作环境、会计电算化基本要求、会计核算软件的操作要求
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避税“避”出房地产暴利开发商巧做假账

开发商称，赚一亿元的楼盘，可处理成只赚4000万元或更低

开发商维持房地产高利润的“手法”通常有以下三种：

一是做假账、巧避税。

一些开发商对记者说，房地产商手上往往都有猎头公司招来的经验丰富会计，深谙开发商做假账的需要，可以轻车熟路地将楼盘账目上的成本金额加大。明明赚一亿元的楼盘，可以处理成只赚4000万元或者更低，给外界造成楼盘成本越来越高、不得不提高售价的假象。

一些开发商还告诉记者，房地产商很善于利用城市高新区、开发新区的税收优惠*策，在销售新的楼盘前往往都会在这些地方注册一个新的公司，以享受高新区、开发区招商引资的新企业税收减免等优惠*策。据介绍，做一个楼盘也就几年时间，恰好和新企业减免税收的优惠周期相一致，“仅这一项就可以省下数百万元甚至上千万元。”

二是调高楼盘容积率。

调高容积率是压缩楼盘成本的重要砝码。据一位李姓的房地产商介绍，目前规划和城建部门批准的市区内楼盘的容积率一般不超过2（也就是说，房地产商可以开发不超过2倍于土地面积的商品房）。而有“实力”的房地产商会通过特殊的途径，打通主管部门的关系，以“做城市标志性建筑、*府重点工程或其他多种理由”把楼盘的容积率调高到3或者 5，有的甚至调到9或10，这就意味着在同样一块土地上可以开发3倍、5倍甚至10倍于土地面积的商品房。“平地进步楼，利润马上成倍增长。”

这位开发商对记者说，当然，能做到调高容积率的房地产商*很有“实力”，往往都是和*府相关主管部门相当熟络的“业内通天大腕”。其中的环节大都是暗箱操作，不为外人所知。

他说：“房地产商做得成功不成功，看他的繁忙程度就知道了，有的周末节假日也忙得见不到人，去哪儿了？很多时候陪领导干部钓鱼去了，旅游去了。关系不到位、实力不够雄厚的开发商想陪还轮不上呢。”

三是差价空转。

按照*的*策，土地*先进入各地的“土地储备中心”，然后再挂牌拍卖。有的房地产商会与当地*府事先达成私下协议，许诺如果得到这块土地，将会如何回报，如无偿替*府承担一些公益性建设、为市民修建一个广场、修路架桥等等，*府将给于适当比例的土地优惠。于是，地方*府往往会在土地挂牌拍卖之前有针对性地设置门*，以阻断其他竞拍者。

当事先做了工作的开发商如愿拿下土地标的后，账目上按对外拍卖的价格将钱划到地方财政，紧接着又会给地方财政打一份报告，说明自己无偿修建市政公益设施，希望*府给予价差补贴或优惠。然后就像企业出口创汇、外贸退税等一样，财政会通过土地局返还开发商约定比例的款项。这样开发商实际上是以折扣价买到了好地块，如果管理和控制建筑成本有效，返还的款项除了修建公益设施还可能有剩余。而房地产开发商还会以 “楼盘周围环境绿化好、公益市政设施齐全”为由抬高房价。这样，修建市政设施的成本通过高涨的房价较终还是摊到了百姓头上，开发商自然稳赚不赔。