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《建设工程施工管理》答题技巧总结

《建设工程施工管理》答题技巧总结


《建设工程施工管理》本科目以“三控三管一协调“为核心思路分别进行叙述,涵盖了建设工程成本、进度、质量、安全与环境、合同、信息几个方面,施工管理的知识点很多很杂,需要记忆的知识点也很多,知识涉及面广泛,考试的重复性比较大,考*题型为选择题。近几年来,考试的难度上升,考查的知识点越来越细化。如若想要在一年内通过二级建造师考试的三个考试科目,施工管理就*要学好。

施工管理2020年教材变化不大。

新增1个考试点:企业新员工培训至少24学时。

修改3个重要考点:(1)增值税税率调整为9%(2019年4月1日起实施);(2)对应急预案的管理细节进行调整(2018年4月设立应急管理部,该部分知识点在2019年时进行了教材修改,但是可以考察的知识点修改的并不多);(3)“建设单位凭工程质量监督文件,向建设行政主管部门申领施工许可证。”更改为:“工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。”

管理科目会影响考试内容的知识点注意是以上4点,其他的知识点变化对考试没有什么影响。

《建设工程施工管理》考试科目题型为客观题,考试采用机读评卷须使用2B铅笔填涂。

建设工程担保制度

【提示1】担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。

【提示2】担保的主要方式有增加、抵押、质押、留置、定金等。

一、增加

【提示1】银行出具的书面增加为保函,其他增加人出具的为增加书。

【提示2】增加人应该是第三人,债务人不能作为增加人。

(一)增加合同

增加人与债权人应当以书面形式订立增加合同。

(二)增加方式

一般增加:增加人有先诉抗辩权。

连带责任增加:债权人可以要求债务人或增加人承担责任。

【提示】没有约定或约定不明确,视为连带责任增加。

(三)增加人的资格

以下组织不得作为增加人:

1.*机关(经国务院批准的外债项目);

2.学校、幼儿园、医院等公益性事业单位和社会团体;

3.企业分支机构、职能部门不得为增加人,分支机构得法人书面授权外。

(四)增加责任

增加责任包括:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用;

有约定从约定;对担保范围约定不明,增加人对全部债务承担责任。

增加期限:无约定,履行期满之日起6个月内;有约从约。

二、抵押权

抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。

(一)抵押物

债务人或第三人提供。不动产或者特殊的动产(机器、交通工具等),不转移占有抵押物。

以下财产不得抵押

1.土地所有权;

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;

3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施;

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5.依法被查封、扣押、监管的财产;

6.其它

【提示】用以下财产抵押的,应当办理抵押登记、抵押权自登记时设立

(1)建筑物和其他土地附着物;

(2)建设用地使用权;

(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(4)正在建造的建筑物。

(二)抵押权的实现

可以协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿;协议不成,抵押权人可向法院起诉。

【注意】同一财产设定多个抵押权时,处理价款清偿规则:

登记的优于没有登记的;都登记或者都没有登记的按照先后顺序;顺序相同按照债权比例。

三、质押

(一)概念

债务人或第三人将其动产权利移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。

(二)质权的分类

可以分为动产质权和权利质权。

权利质押一般是将权利凭*交付质押人的担保。

可以质押的权利包括:

(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;

(2)依法可以转让的股份、股票;

(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;

(4)依法可以质押的其他权利。

四、留置

指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

能够留置的仅限于动产,且只能基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。

五、定金

应以书面形式约定,定金合同从实际交付定金之日起生效;定金数量由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

《施工管理》答题技巧

1、题型和目标:

二级建造师《建设工程施工管理》科目考试时间 3 小时,考*题

型为选择题;其中单选 70 题,每题 1 分, 70 分;多选 25 题,每题 2 分, 50

分;单选多选共计 120 分;多选错选不得分,少选每个选项得 0.5 分。单选题相

对容易,不能空白,目标分值 50 分;多选题难度较大,需慎重,目标:全错的题目不

能超过 10 个。由于二建考试是各个省份自主划线,这里的目标是按照 **的分值来进

行计算的。

2、单项选择题答题技巧:

(1)备选项中有 1 个较符合题意,其余都是干扰项,如果选择正确得 1 分,否则

不得分。

(2)单选题大部分来自考试用书中的基本概念、原理和方法,一般比较简单,应

全面复习,争取在单选题作答时得gao分。

(3)在作答选择题时,可以考虑采用以下几种方法:

直接选择法:考试内容熟悉,直接从备选项中选出正确项,节约时间。

逻辑推理法:当无法直接选出正确项时,可采用逻辑推理法进行判断,选出正确项。

排除法:当无法直接选出正确项时,也可以逐个排除不正确的干扰项。

猜测法:在排除仍不能确定正确项时,可以凭感觉进行猜测,排除备选项越多,猜

中概率越大。(切记不可不答,不会猜一个)

3、多项选择题答题技巧

(1)一共五个选项,选项中至少有 2 个,较多有 4 个符合题意,全部选择正确得 2

分,错选不得分,漏选如果答案中无错误选项,但选项不全,一个正确选项得 0.5 分。

(2)多选题作答有难度,成绩高低以及能否通过考试,关键是此项的得分,在无

把握的情况下,可以少选。

(3)一定要选择有把握的选项,对无把握的选项较好不选,“宁缺勿滥”,对所

有选项均没有把握时,可使用猜测法选择一个备选项,得 0.5 分总比不得分强。

(4)活用“3-2 法”进行做题,所谓“3-2 法”,但凡能确定 3 个选项是不满足题

意的剩下 2 个选项再怎么看不懂,也是正确答案。

4、考试中心态放平,不气不馁,遇到会做比较容易的,不要心急,把题认真读完,

看好是选正确还是不正确,包括还是不包括等,遇到题目比较难,冷静分析,选出较

合适的答案,看到题目选项内容比较多,也要慢慢读完,不要着急。

5、检查时要特别注意检查选 4 个选项的那些题,然后检查选 3 个选项的,较后检

查选 1-2 个选项的。每一道题里,也是先检查有把握的选项,看*题人有没有做过手

脚的地方;然后再检查没把握的,如果有把握的题目分数加起来已经超过 60 分不少了,

剩下的工作就是把没把握的选项通通清除,确保每题有分。

四、学习规划(此计划属于抛砖性质,学员可根据此计划发散出适合于自己的学习计

划。)

掌握4种备考技巧

1、遇到难题,适当取舍

二建小伙伴们,现在的备考时间已经非常有限,我们要把时间与精力分配给那些能真正提gao分数的题目和知识点。

如果你的基础不太好,那么在平时刷题时,学会适当取舍,一些难题怎么也做不出,会浪费太多时间,导致没时间做别的题,这时候就放弃一些难题,有舍有得,利用这2个多月多做能巩固基础的题目,拿下必得分。

2、选完就过,切忌纠缠

相信*一直觉,对于触及到知识盲区的题目,凭*一印象和感觉去选,切忌反复修改答案花费太多时间在这些题目上面,选过即过,不要过多纠缠。

3、认真审题,不漏看

答题时要注意题目关键字眼,像一些“不正确”、“不属于”、“不适合”等,考生很容易看偏,一定要在训练时就格外关注这些字眼。

4、善用排除法

二级建造师考试大部分为客观题,如果正确答案不能马上选出,要首先排除明显不正确的答案,再在其他选项中斟酌正确答案,提高得分率。

5、多选题应试技巧

多项选择题中,错误答案总会有迷惑性。所以大家在做完题之后一定要及时总结,强化对错题的的理解和记忆。遇到模棱两可的题,可以使用排除法等一些应试技巧,总之要灵活应变,避免走进死胡同。

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