BIM就是一个3D模型吗?这个答案当然是否定的了。但是BIM除了用3D模型来表达之外还可以用什么来表达，或者说BIM所建立的3D模型能做来什么?笔者这里就与大家探讨一下。
       3D技术是当前对前沿的信息科技之*，而BIM不仅仅是3D模型而已，模型中*包含大量的工程项目信息，如三维模型与数据库相关联，且由不同的设计者或使用者，在不同的建物生命周期阶段，不断持续的建立更新模型、获得信息、修改模型或更新信息。建筑信息模型拥有「数值化」与「参数化」之特性，透过这两点特性，使得参与项目的工程人员，可以清楚的了解到整个建筑项目的内容，并且建筑信息模型非但是由众多的数值来描述建筑项目，同时也是一个眼睛能够直接看的到、可视化的3D模型，因此没有受过训练的业主或是一般人，也能够直接的感受到由建筑师所设计的成果。也使得参与建筑项目的工程人员，可以轻易的由模型中提取各部分组件的数量或属性，也可以针对各项工作给予不同的定义。例如建筑物外观、空间关系、地理信息、建筑物组件数量与属性、相关厂商数据以及工程图说、采购细节、环境条件、提送程序与建筑物质量规范等。总而言之，即给予三维的模型各种不同的定义与属性。有了这些定义与属性以后，即可便于使用者查询、修改、提取、使用。
       而除了设计者以外，建筑信息模型可传递给往后承接的团队，接手的团队不再依靠大量的图型数据或是档案来了解建筑项目，而是依据三维的建筑信息模型，直接透过模型来了解建筑项目的内容，包括建筑设计的成果、数量计算的明细表以及成本、工作排程进度等数据。由于避免了从二维图说转换成三维建筑物之中的理解过程，因此较能增加所有参与的团队对于建筑项目的认知是一致的。也对建筑项目的协作与沟通有良好的影响。工程团队透过模型与项目信息的链接，预先了解工程在现地施工时可能会发生之问题与困难，事先改变预定计划或施工路径等，降低建筑项目的风险，以及减少工程变更的成本。
       BIM可让各团队可使用同一个BIM模型来进行沟通，以及针对各团队之专业领域，负责该团队之工作。各团队完成之工作藉由模型整合，仿真完整建筑项目的过程。若有发生冲突与问题，也可在建筑信息模型上发现。工程相关人员即可免去传统套图的困扰，也不必再参考各种烦杂的图说数据，利用三维的建筑信息模型，即可清楚的了解各项相关信息。
       通过笔者的阐述，大家对BIM就是一个3D模型吗?这个问题肯定有了自己的答案，其实个人认为BIM所建立的3D模型完全是依附于大量数据下来完成的，只有数据才能使3D模型真的动起来，而不再是传统的3D施工动漫，让业主看着好看而已。