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2019 年二级建造师《法律法规》高频考点速记
建设单位的八项质量责任和义务 (1) 依法对工程进行发包的责任; (2) 提供原始资料的责任;
(3) 限制不合理干预行为;
(4) 依法报审施工图设计文件; (5) 依法实行工程监理;
(6) 依法办理工程质量监督手续; (7) 依法保证建筑材料等符合要求; (8)不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责任。 勘察、设计单位相关的质量责任和义务
勘察单位
(1) 依法承揽工程的勘察业务; (2) 勘察必须执行强制性标准;
(3) 勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确。 设计单位
(1) 依法承揽工程的设计业务; (2) 设计必须执行强制性标准; (3) 设计依据和设计深度;
(4) 依法规范设计对建筑材料等的选用; (5) 依法对设计文件进行技术交底;
(6) 依法参与建设工程质量事故分析;
(7) 勘察.设计单位质量违法行为应承担的法律责任。 工程监理单位相关的质量责任和义务
回避
工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料 建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者 其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。
依据
(1) 法律，法规; (2) 有关技术标准; (3) 设计文件;
(4) 建设工程承包合同。
职责和权限
(1)未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进
行下一道工序的施工。 (2)未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 掌握开标程序
提交投标文件截止时间公开进行。开标由招标人(不是代理机构)主持 投标人或其代表检查投标文件的 密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。
熟悉招标程序
一、 招标应当具备的条件
a) 招标人已经依法成立(机构)；
b) 初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准(技术)；
c) 招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准(招标形式)；
d) 相应资金或者资金来源落实(资金)；
e) 有招标所需的设计图纸及技术资料(招标图纸)。
二、 招标方式：公开招标(招标公告)和邀请招标(发出投标邀请书) 三、 资格审查
a) 资格预审：对投标人采取资格预审，应在资格预审文件中载明。发出资格预审合格通知书。
b) 资格后审：不合格作废标处理。 四、 招标文件
a) 招标文件的出售：短不得少于 5 个工作日。在发布招标公告(投标邀请书)后不得擅自终止招标。 b) 招标文件的内容 资格审查标准 技术要求 投标报价要求和评标标准以及你签订合同的主要条款。 c) 对招标文件的要求：
原则性要求
对技术要求：
国家强制性标准;合理划分标段、确定工期;科学编制标底(自行编制或者委托中介机构); 对时间的要求：
1. 澄清 修改招标文件的时间 提交投标文件截止时间至少 15 日前 书面形式通知。并作为修改内容。
2. 确定编制投标文件的时间：自发出招标文件起到投标人提交投标文件截止之日止，短时间不得少 于 20 日。
确定投标有效期：投标文件有效期。保证招标人有足够时间完成评标和与中标人签订合同。 掌握中标的要求
一、 确定中标人
a) 招标人在书面评标报告后，一般应当在 15 日内确定中标人，迟在投标有效期结束日 30 个工作日 前确定。
b) 招标人可以授权评标委员会直接确定中标人 二、 中标通知书： 结果全通知。招标人不得有附加要求作为发出中标通知书和签订合同的文件。 三、 签订合同：
a) 中标通知书发出之日起至三十日内，按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。并以备案的中 标合同作为结算工程价款的根据。
b) 担保与垫资： 中标人按要求提交履约保证金(若要履约担保，则同时提供工程款支付担保)。签订合同后 5 个工作日
内退还未中标人的投标保证金。
垫资和垫资利息按约定支持 但若利息标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。没 有约定垫资的，按照工程欠款处理，没有垫资利息约定则不予支持。
四、招标投标情况书面报告：确定中标人之日起 15 日内，向有关部门提交。 五、法律责任：非法确定中标人，非法订立合同：责令改正，千分之 5～10 的罚款 掌握投标的要求
一、投标文件
a) 投标文件的编制： 内容应当包括项目负责人和主要技术人员的建立、业绩和机械设备。 提交投标保证金(银行保函、银行汇票、保兑支票、现金或现金支票)，一般不超过投标总价的 2%，并
少于 80W。其有效期应当超出投标有效期 30 天。
b) 投标文件的提交不少于 3 个。
c) 补充、修改、替代或撤回：投标截止日期前办理，并书面通知招标人。补充修改的内容作为投标文
件的组成部分。 考点：安全生产许可证的领取条件 矿山、建筑施工; 危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业。
1.建立、健全安全生产责任制；
2.保证本单位安全生产条件所需资金投入； 设置安全生产管理机构，配备专职管理人员；
4.主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员考核合格；
5.特种作业取得特种作业资格证书；
6.管理人员和作业人员每年至少一次安全生产教育并考核合格；
7.参加工伤保险，危险作业办理意外伤害保险；
8.施工现场及用具符合要求；
9.有职业危害防治措施；
10.有安全事故应急救援预案，以及人员和设备；
11.预防、监控措施与应急预案；
12.其它。
【记忆】分为如下几类记忆： 制度建设(1910 11 项); 人员建设(3456 项); 资金支持(27 项); 物品支持(8 项)
其他(12 项) 知识产权制度
1.专利权：保护期自申请日起计算，发明专利 20 年;实用新型和外观设计 10 年。
2.商标权：有效期为 10 年，自核准注册之日起计算，续展期 12 月，宽展期 6 月。 著作权：
(1)职务作品，一般情况下，作者有署名权，单位有优先使用权。
(2)委托作品，有约定的从约定，无约定或约定不明，属于受托人。 建设工程物权制度
物权的种类 法律特征：
①支配权；
②绝对权；
③财产权；
④排他性。 主要种类： 自物权——所有权(占有、使用、收益、处分)
他物权——用益物权(建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权);担保物权(抵押权 质押权、留置权)
变动效力： 不动产——登记生效，不登记不转移物权，但不影响合同效力，不登记需承担违约责任。 动产——动产自交付生效。例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。 建设工程担保制度
1.担保方式——保证(第三人)、抵押和质押(债务人或第三人)、留置和定金(债务人)
2.担保合同——担保人与债权人书面形式订立;主合同无效，担保合同无效。 保证方式—一般保证和连带保证。有约从约;约定不明或无约定，为连带增加
4.不可以担任保证人主体: (1)国家机关； (2)公益目的的事业单位、社会团体； (3)企业法人的分支机构、职能部门。
5.抵押权与质押的区别(质押转移占有，抵押不转移占有)。 质押 = 动产质押 + 权利质押
6.留置——因保管合同 运输合同 加工承揽合同发生的债权 债务人不履行债务的 债权人有留置权。留 置权人有妥善保管留置物的义务。
7.定金——(1)定金罚则;
(2)书面形式;
(3)定金合同是实践合同; (4)20%。
高频考点：
1.行政法规 地方性法规 自治条例和单行条例 规章 在公布后 30 日内报有关机关备案;宪法和法律不需
要备案。
2.农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期 30 年。在土地承包经营期限内，对承包土地进行 调整的 必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意 并报建乡镇人民政府或县级农 业部门批准。
专利权的保护期限：发明为 20 年，实用新型和外观设计为 10 年。保护期均自申请日起算。
4.注册商标有效期为 10 年 自核准注册之日起算;可无数次地提出续申请 每次续展注册的有效期为 10 年。 应在到期前 12 个月内申请，还有 6 个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标。从核准注册日 起算。
5.一般职务作品(工作任务但未用单位条件)的著作权由作者享有，单位可以优先使用 2 年。
6.著作权的保护期(关注 50 年即可)。 (1)作者署名权、修改权、保护作品完整的保护期不受限制; (2)公民的作品，发表权、使用权和获得报酬权保护期，终生+死后 50 年; (3)单位作品或单位享有著作权的作品 发表权 使用权 获得报酬权保护期 为 50 年 截至于作品首次发 表后第 50 年的 12 月 31 日;但作品完成后 50 年内未发表的不再保护。
7.计算机软件的保护期限，如果涉及到自然人，为自然人终身+死后 50 年;如果是单位，首次发表后的 50 年，开发完成 50 年内未发表，不再保护。
8.保证期限当事人无约定，履行期满之日起 6 个月内;有约从约。
9.定金应以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效;定金数量由当事人约定，但不得超过主合 同标的额的 20%。
10.安装工程一切险的保险期限一般应该包含一个试车考核期，试车考核期一般不超过 3 个月，安装工程一
切险对旧机器设备不负考核期保险责任。
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