陕西一级建造师精选考点:无效合同(建设法规)

    2019-04-22发布, 次浏览 收藏 置顶 举报
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课程关键词:雅祺教育 陕西一建 一级建造师培训

物竞天择,适者生存,同样在一级建造师备考中,也要遵循这个规律,因此大家在备考一级建造师考试的时候,一定要努力啦!为了帮助各位考友,接下来雅祺教育带大家学习陕西一级建造师建设法规高频考点:无效合同.


【考频指数】★★★★★

【考点精讲】

一、无效合同的类型

有下列情形*一的,合同无效:

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害**利益;

2.恶意串通,损害**、集体或者第三人利益;

3.以合法形式掩盖非法目的;

4.损害社会公共利益;

5.违反法律、行政法规的强制性规定。

合同无效情形的第五点,只有违反法律和行政法规,才是无效合同,违法其他法律不一定是无效合同。

二、无效的免责条款

《合同法》规定,合同中的下列免责条款无效:造成对方人身伤害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的。造成对方人身伤害就侵犯了对方的人身权,造成对方财产损失就侵犯了对方的财产权。人身权和财产权是法律赋予的权利,如果合同中的条款对此予以侵犯,该条款就是违法条款,这样的免责条款是无效的。

三、建设工程中无效施工合同的主要情形

1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3.建设工程*须进行招标而未招标或者中标无效的。

四、无效合同的法律后果

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中清理、结算和仲裁条款的效力。

五、无效施工合同的工程款结算

建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予以支持。

建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予以支持;修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。  




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