房地产会计实战专修课程
| 恒企教育《房地产会计实战专修课程》课程大纲 | |||||
| 【学习对象】 | 已有从业经验，希望提升实操经验，进入相关**行业的学员。 | ||||
| 【学习时长】 | 每月定期开班，36课时（一个月），可选择《四大**行业深度专修班》，将四个班型集中一起修。 | ||||
| 【学习费用】 | 详情请咨询校区招生老师。 | ||||
| 课程名称 | 课程设置目的 | 本课程基本描述 | 课程专业特色内容 | 恒企特色学习方式 | 学习效果 |
| 房地产会计专修实战 | 本课程是针对房地产开发企业的实训课程，通过对房地产开发企业经营特点和会计核算要点、经济业务以及开发成本的介绍同时融入房地产企业特殊税种的讲解，提员对房地产企业各项经济业务的会计账务处理能力 | 本课程真实模拟了一家名为广州市恒企房地产开发有限公司的5个月经济业务，从企业开办到参与拍卖地皮、商品房等项目的承建、成本的结转和销售，全方面的介绍房地产企业相关经济业务的账务处理以及房地产开发企业的企业所得税和土地增值税缴纳的相关内容，在本实训课程中，学员将担任该企业的会计，强化训练房地产开发企业会计岗位的所需技能。 | 本课程主要包括房地产开发企业经营特点与会计核算要点、开发成本的核算、会计报表的编制、企业所得税、土地增值税、营业税及随征税的缴纳以及实训企业开办、参与拍卖地皮、招标承建建筑商和项目监理商、竣工结算和销售商品房等项目的内容 | 由老师面授指导，学员亲自动手，全程操作基于真实票据进行，实战训练完全达到与企业真实做账0距离效果。PPT课件全景教学+视频重难点讲解多重bao障让学员学会。 | 学完后即可上岗担任房地产开发企业会计工作。 |
| 房地产会计实战专修班（本课程将帮助学员构建全面的房地产会计业务核算思维，掌握企业建账的有效方法，从企业经营战略视角，做出恰当的核算体系，掌握正确纳税、节税方法，为企业开源节流。） | |||||
无法取得**的赔偿金可否税前扣除
【问】法院判决企业支付赔偿金，但无法取得**，此项支出可否税前扣除?
【答】《企业所得税法》第八条规定：企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。因此，如果该赔偿金的支出是与企业生产经营有关且属于企业因合同行为而发生的，可以税前扣除。法院判决企业支付赔偿金，企业可凭法院的判决文书与收款方开具的收据作为扣除凭据。
6、外贸企业丢失专用**如何办理出口退税?
【答】根据《**税务总局关于外贸企业丢失增值税专用**抵扣联出口退税有关问题的通知》(国税函[2010]162号)规定，对于企业丢失增值税专用**应分以下两种情况处理：
一是**联与抵扣联全部丢失时，根据国税函[2010]162号文件规定，对于外贸企业丢失已开具增值税专用**联和抵扣联的，在增值税专用**认证相符后，可凭增值税专用**记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用**已报税证明单》，经购买方主管税务机关审核同意后，向主管出口退税的税务机关申报出口退税。
二是有**联但抵扣联丢失时，根据国税函[2010]162号文件规定，对于外贸企业只丢失已开具增值税专用**抵扣联的，在增值税专用**认证相符后，可凭增值税专用**联复印件向主管出口退税的税务机关申报出口退税。
另外，在办理此项业务时还有两点需要注意：
一是根据《**税务总局关于调整增值税扣税凭*抵扣期限有关问题的通知》(国税函[2009]617号)规定，自2010年1月1日以后，增值税专用**等扣税凭*抵扣期限，由90天调整为180天。那么，外贸企业丢失已开具的增值税专用**(抵扣联或**联)，如还未认证的应在规定期限的180天内及时进行认证，并按上述两类情况的要求办理出口退税的有关事宜。
二是对于各地主管出口退税的税务机关为了加强出口退税的管理与审核，在增值税专用**信息比对无误的情况下，才能按现行出口退税有关规定办理外贸企业丢失已开具增值税专用**的出口货物。
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