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二建建筑实务考点:工程造价的构成与计算

二建建筑实务考点:工程造价的构成与计算

二建建筑实务考点:工程造价的构成与计算

考点:工程造价的构成与计算

建设项目投资亦称建设工程造价。从投资者的角度讲,是指建设项目从筹建到竣工交验及试运行所需的全部费用。一般包括以下八个部分:(1)建筑工程费;(2)设备购置费;(3)设备安装费;(4)工具、器具及生产家具购置费;(5)其他工程费;(6)预备费;(7)固定资产投资方向调节税;(8)建设期投资贷款利息。

从承包商的角度,建设工程造价是指为建设某工程项目,预计或实际从技术市场、设备市场、材料市场、劳务市场交易活动中形成的工程承发包价格,俗称建筑安装工程造价。一般包括以下七个部分:(1)人工费;(2)材料费;(3)施工机具使用费;(4)企业管理费;(5)利润;(6)规费;(7)税金。

建筑工程造价的特点:(1)大额性;(2)个别性和差异性;(3)动态性;(4)层次性。

根据工程项目不同的建设阶段,建筑工程造价可以分为如下6类:(1)投资估算;(2)概算造价;(3)预算造价;(4)合同价;(5)结算价;(6)决算价。

一个建设工程项目通过立项、审批等相应程序后,主要工作就是编制招标文件、招标、合同签订、施工管理、竣工验收与移交五个阶段。针对不同阶段的工程造价,在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中分别称之为招标控制价、投标价、*约合同价、竣工结算价。

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