二建工程法规章节高频考点：合同担保方式定金

合同担保方式定金

1.4.7.3定金(2072 P196)

概念	一方当事人以增加债务履行为目的，于合同成立时或未履行前，预先提供一定数额金钱的担保方式。如约履行，定金返还或抵作价款
特点	定金罚则		支付定金一方违约（根本违约），无权要求返还，收取一方违约双倍返还
	选择适用		当事人既约定了定金也约定了违约金的，守约方可以择一适用
定金性质	1证约性质 2预先给付的性质 3担保的性质
定金合同	形式要求	应当书面
	生效要求	1主合同有效2定金实际交付的实践合同3比例符合法定（不超主合同20%）

定金与违约金及预付款的区别

定金	违约金
于合同履行前支付	发生在违约后
有证约和预先给付作用	无
主要起担保作用	是违反合同的民事责任形式
一般是约定的	可以约定也可以法定
定金	预付款
是合同担保方式	是履约行为
是从合同约定	是主合同履行
有法定的定金罚则	无
是实践性的	是诺成性的

【*题】

(二级09-77)

6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难，买方于6月10日交付了25万元，卖方予以签收。下列

说法正确的是( )

A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同

B.买卖合同自6月10日成立

C.买卖合同自6月1日成立

D.若卖方不能交付货物，应返还50万元

E.若买方不履行购买义务，仍可以要求卖方返还5万元

二级2009-77-ACE，注意：定金有证明主合同成立的作用，但是并非主合同成立的必要条件

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