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面授——短时提高
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报考条件：
凡遵守*法律、法规，并具备下列条件之*者，可以申请参加二级建造师考试：
1、具备工程或工程经济类中专及以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年。
2、具备其它专业中专及以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满5年。
3、从事建设工程项目施工管理工作满15年。
相关专业对照表
考试介绍：
二级建造师考试每年举行一次，考试共设3个科目：《建设工程法规及相关知识》、《建设工程施工管理》、《专业工程管理与实务》。

培训目标：

1、项目经理

以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理；有一点需要注意，想成为项目经理*要有建造师执业证书。

2、施工管理

从事其他施工活动的管理。例如：可以担任建设方代表；可以从事工程质量监督岗位；也可以从事工程施工技术管理和技术咨询活动；

3、一师多岗

从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。目前，注册建造师还是以建设工程项目施工的项目经理为主要岗位。*同时鼓励和提倡注册建造师“一师多岗”，从事*规定的其他业务。

知识延伸

二级建造师《工程法规》三大考点速记整理：知识产权制度；建设工程物权制度；建设工程担保制度。

一、二级建造师法规考点速记：知识产权制度

1.专利权：保护期自申请日起计算，发明专利20年;实用新型和外观设计10年。

2.商标权：有效期为10年，自核准注册之日起计算，续展期12月，宽展期6月。

3.著作权：

(1)职务作品，一般情况下，作者有署名权，单位有优先使用权。

(2)委托作品，有约定的从约定，无约定或约定不明，属于受托人。

二、二级建造师法规考点速记：建设工程物权制度

物权的种类

法律特征：①支配权②权③财产权④排他性

主要种类：

自物权——所有权(占有、使用、收益、处分)

他物权——用益物权(建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权);担保物权(抵押权、质押权、留置权)

变动效力：

不动产——登记生效，不登记不转移物权，但不影响合同效力，不登记需承担违约责任。

动产——动产自交付生效。例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。

三、二级建造师法规考点速记归纳：建设工程担保制度

1.担保方式——增加(第三人)、抵押和质押(债务人或第三人)、留置和定金(债务人)

2.担保合同——担保人与债权人书面形式订立;主合同无效，担保合同无效。

3.增加方式—一般增加和连带增加。有约从约;约定不明或无约定，为连带增加

4.不可以担任增加人主体:(1)*机关(2)公益目的的事业单位、社会团体(3)企业法人的分支机构、职能部门

5.抵押权与质押的区别(质押转移占有，抵押不转移占有)

质押 = 动产质押 + 权利质押

6.留置——因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权人有妥善保管留置物的义务。

7.定金——(1)定金罚则;(2)书面形式;(3)定金合同是实践合同;(4)20%。

知识延伸

二级建造师《施工管理》精华考点梳理

1、对工程项目施工质量管理负全责的应是：施工项目经理

2、施工质量控制难度大的客观原因主要是由于建筑产品生产具有单件性和流动性

3、施工质量的过程控制要求高主要是因为建筑产品生产过程工序交接多、隐蔽工程多

4、施工质量终检的局限性主要是因为不能通过拆卸或解体来检查内在质量

5、施工质量控制的基本出发点是控制人的因素

6、在施工质量的因素中，增加工程质量的重要基础是加强控制材料的因素

7、一个工程项目的质量应该体现在：

①工程项目本身的质量

②与工程项目有关的活动或过程的工作质量

③质量管理活动体系运行的质量

8、施工质量控制的特点主要表现在：

①控制因素多

②控制难度大

③过程控制要求高

④终检局限大

9、在施工质量的五大影响因素中，方法的因素主要为：

①施工技术方案

②施工工艺

③施工技术措施

10、施工质量增加体系运行的PDCA循环原理是：计划、实施、检查、处理

11、施工企业质量管理体系文件主要是由质量管理手册、程序文件、质量计划和质量目标构成

12、项目质量增加体系中，项目质量目标分解的基本依据是：工程承包合同

13、企业质量管理体系获准认证的有效期是3年

14、工程项目质量增加体系的主要内容：

①项目施工质量目标

②项目施工质量计划

③思想、组织和工作增加体系

15、在材料、构配件的质量控制中，借助专门的试验设备对材料机械性能进行检查的方法是：理化检验

16、在材料的检验过程中，对进口材料一般应全检

17、合理选择和使用施工机械设备，是增加施工质量的重要环节。机械设备的使用应贯彻“人机固定”的原则，实行定机、定人、定岗位职责的使用管理制度

18、室外单位工程可划分为室外建筑环境工程和室外安装工程

19、施工过程的质量控制，*以其作为基础和核心的是：工序的质量控制

20、根据施工项目竣工验收的工作程序，在初步验收过程中，施工单位在自检合格的基础上，应填写工程竣工报验单，并将全部资料报送监理单位

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