笔者今天想与大家交流的是关于业主应用BIM背景的探讨。由于一般业主大多非建筑相关学科出身，较难从二维的图面解读、确认较后实际的成果，往往在进入施工阶段后，业主认为设计的成果并非他的想象，与建筑师的纠纷、误会也随之而来，连带的利润与质量也遭受影响。因此现今建造业者与相关从业人员常以实体模型或是样品屋来表达其设计成果，以减少冲突与纠纷。
       在传统的设计流程当中，平面图、立面图、剖面图等图面通常非同一个人负责绘制完成，甚至有些建筑师事务所会请相关科系的工读生来绘制，倘若绘图人员不够细心或是工读生水平不足，相当容易产生图面不一致的错误，当后续发生变更设计时，大量的图面又*重新修改。因此，设计单位常需面对大量画图工作，图面修改工作相当繁琐无效率，虽然目前2D 计算机绘图技术已将手绘的工作转至计算机上，绘图效率已有所提升，但仍无法有效的因应项目中突然产生的大量绘图工作。
       图面过多的结果，使得相关从业人员常需耗费大量的时间在清绘、套图等工作，对于整个项目的解读，也仅能依靠图面信息，在复杂的图纸说明之中，摸索设计者真正的想法，这种作业方式，容易产生错误或是遗漏重要的信息，对于项目的影响甚巨。随着科技的进步，建筑技术也不遑多让，越来越多各具特色的建筑问世，例如为了北京奥运而建的鸟巢体育场、水立方游泳馆等。这些建筑代表着当代的建筑科技发展，大多具有复杂度高、整合困难等特性。一个完整的工程项目，在生命周期（含规划、设计、施工、营运、维修等）各阶段*整合各种**技术（包含建筑、结构、机电、交通、地工等），面对越来越复杂的工程项目，不论是过去的手绘设计或是将手绘工作转至计算机的2D设计，皆已无法满足现阶段的需求。
       越复杂的设计，整合一直是较大的问题，实务上，各种工程图纸说明的制作，同常是由各种不同专业领域的从业人员分别完成，且在各团队内的工作可能已非固定一人负责绘制，例如建筑师团队负责建筑设计、结构技师团队负责结构分析与评估等。各团队使用的方法与软件可能有所不同，图档的建置并未考虑到后续的需求或应用。从不同团队中取得的信息如何在接口不尽相同的状态下整合起来，对从业人员来说是一大挑战。负责整合工作的人员，往往需要耗费许多时间、人力，重复执行工程图文件审核及绘制的作业，而根据工程图纸说明所制作的3D模型，通常只是为了展现设计成果而做，其背后并无数值或是参数支撑，无法转移至其他阶段使用，无形中造成了资源的浪费。
       关于业主应用BIM背景的探讨今天就说到这里，大家可以清楚的看到业主如果BIM应用BIM之后的好处，而且现在国内绝大多数的业主对于BIM的态度还是比较积极的，所以相信如果从业主方去推动BIM的话，相对建筑其他相关企业要有效得多。