物权的设立、变更、转让

一、 基本要求

1. 掌握动产与不动产物权变更手续。

二、 重点内容回顾

不动产登记主义，登记时设立。属于*所有的自然资源，所有权可不登记。

【注意】合同生效与物权变动无关。

动产交付主义，占有或交付时设立。

【注意】机动车、船舶、航空器未登记不得对抗善意第三人。

三、 典型题目演练

【例题·单选题】关于不动产物权设立的说法，正确的是(　)。

A.不动产物权的设立应依法登记

B.不动产物权的设立属自愿登记

C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效

D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。选项A表述正确，不动产物权的设立应依法登记;不动产物权的设立自记载于不动产登记薄时发生效力，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。