合同订立的程序

1. 要约邀请

招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标邀请，为要约邀请。

2. 要约

投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约。

3. 承诺

招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺。

4. 合同成立、生效

招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。

建设工程施工合同的订立往往要经历一个较长的过程。在明确中标人并发出中标通知书后，双方即可就建设工程施工合同的具体内容和有关条款展开谈判，直到较终签订合同。

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